Hypotheek maandlasten
Bereken je bruto en netto maandlast, inclusief hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait, met de officiële 2026-cijfers van de Belastingdienst.
Stap 1 van 2 · Je hypotheek
Je hypotheek
Het bedrag dat je leent, tegen welke rente en in hoeveel jaar je aflost.
Het geleende bedrag, niet de koopsom. Eigen geld dat je inlegt hoort hier dus niet bij.
We vullen hier bewust niets voor je in — een “gemiddelde” rente is geen tarief dat jij krijgt aangeboden. Gemiddelde rentestanden bij DNB ter oriëntatie.
Bij een nieuwe hypotheek is 30 jaar gebruikelijk. Langer dan 30 jaar kan, maar dan vervalt het recht op renteaftrek.
Aflosvorm
Bij een annuïteit blijft je maandlast gelijk; bij lineair begin je hoger en daalt hij elke maand. Een nieuwe aflossingsvrije hypotheek geeft geen recht op hypotheekrenteaftrek — daarvoor moet je annuïtair of lineair aflossen.Bronnen
- Belastingdienst — Eigen woningEigenwoningforfait, aflossingseis en het maximale aftrektarief voor hypotheekrente
- Belastingdienst — Geen of een kleine eigenwoningschuld (Wet Hillen)Afbouwpercentage van de Hillen-aftrek 2026
- NHG — Nationale Hypotheek GarantieKostengrens 2026 en borgtochtprovisie
- DNB — Hypotheekrentes bankenGemiddelde rentes op nieuwe hypotheken per rentevastperiode. Ter oriëntatie: geen officieel tarief en geen aanbod