Wonen & later

Een woning en een pensioen zijn allebei beslissingen met een lange horizon, en dat maakt ze moeilijk te vergelijken met een maandbedrag. Bij een hypotheek lopen bovendien twee heel verschillende vragen door elkaar: hoeveel je mág lenen en wat je dan maandelijks kwijt bent. Dat zijn aparte berekeningen met aparte regels.

Maximale hypotheek beantwoordt de eerste vraag, op basis van de officiële leennormen. Hypotheek maandlasten beantwoordt de tweede, inclusief het fiscale effect van renteaftrek en eigenwoningforfait. Twijfel je of kopen voor jou überhaupt gunstiger is dan huren, dan vergelijkt Kopen of huren die twee over een periode die je zelf kiest, waarbij de uitkomst sterk afhangt van aannames die niemand zeker weet.

Pensioen staat hier omdat het dezelfde lange horizon heeft. Minder werken verlaagt niet alleen je inkomen nu, maar ook wat je opbouwt voor later, en dat effect is bij een middelloonregeling iets heel anders dan bij een premieregeling.